Boa Tarde, hoje é dia 20 de Outubro de 2020 - Lauro De Freitas / Bahia
+55 (71) 99928-6899 Whatsapp
Nós temos o IMÓVEL DOS SEUS SONHOS!
Código:
Notícias
27/09/2016
NOTÍCIA BOA para procura Adquirir seu Imóvel
Caixa volta a ter crédito mais barato para financiar imóvel
 
Caixa volta a ter crédito
mais barato para financiar imóvel


Após um período de suspensão por conta da escassez de recursos, a linha de financiamento de imóveis pró-cotista, a mais barata do mercado para imóveis com valor maior do que 225 mil reais, voltou a ser oferecida a clientes pela Caixa.

De acordo com informações do próprio banco, após o anúncio do conselho curador do FGTS de que a linha teria recursos adicionais de 3,6 bilhões de reais, sendo 1,7 bilhão para financiamento de imóveis de 225 mil reais a 500 mil reais, o crédito está disponível para os clientes desde o dia 16 de agosto.

Em tempos de juros altos, a pró-cotista é uma das linhas mais acessíveis do mercado ao cobrar taxas que variam de 7,85% a 8,85% ao ano, dependendo do relacionamento do cliente com o banco. Em outras linhas de crédito imobiliário, a taxa cobrada pelo banco sobe para mais de 11% ao ano, no caso de clientes que não tenham relacionamento prévio com a Caixa.

Condições foram mantidas

De acordo com o banco, as condições da linha de crédito, como taxa de juros, prazo do financiamento e porcentual do imóvel que pode ser financiado, anunciadas em maio do ano passado, continuam as mesmas, mesmo após o banco ter aumentado os juros em outras linhas de financiamento imobiliário.

Além de juros mais baixos, o grande atrativo da linha é o percentual do valor do imóvel que pode ser financiado — que chega a 80% para imóveis usados e 85% para imóveis novos.

Além do programa Minha Casa Minha Vida (que financia imóveis de até 225 mil reais) a linha pró-cotista é a única alternativa para trabalhadores privados que queiram financiar imóveis usados na Caixa, mas não têm capacidade de arcar com entrada equivalente a 30% do valor do imóvel.

Isso porque recentemente a Caixa voltou a emprestar no máximo 70% do valor da unidade para aquisição de imóveis usados que estejam enquadrados no SFH (Sistema Financeiro de Habitação). A condição se iguala apenas para servidores públicos, que também podem financiar até 80% do valor do imóvel em outras linhas de crédito.

O prazo máximo de financiamento oferecido na pró-cotista é de até 360 meses. Não há restrição com relação à renda familiar dos compradores.

O valor limite de imóveis que podem ser enquadrados na linha na região de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal é de 750 mil reais. Para as demais regiões, o valor do imóvel está limitado a 650 mil reais.
Requisitos

Para ter acesso à linha de crédito pró-cotista FGTS, é necessário ter contribuído ao FGTS por mais de três anos, consecutivos ou não, na mesma empresa ou em empresas diferentes.

Caso se enquadre nessa exigência, a conta vinculada ao fundo deve estar ativa, ou seja, o trabalhador deve estar empregado e realizar atualmente contribuições mensais ao FGTS; ou ter conta inativa, mas com saldo equivalente a 10% do valor do imóvel, caso esteja desempregado ou não contribua atualmente para o FGTS por estar trabalhando sob outro regime de trabalho, por exemplo.

Mas o comprador não pode ter outro financiamento de imóvel e nem ser proprietário de outra unidade residencial urbana, concluída ou em construção, na mesma cidade, em municípios limítrofes ou na região metropolitana da cidade onde vive. Preenchidos os requisitos, o uso do saldo do FGTS no financiamento é opcional.

Falta informação

Apesar de afirmar que a linha de crédito voltou a ser disponibilizada a clientes, a Caixa não permite mais realizar a simulação do financiamento imobiliário pela pró-cotista em seu site. Segundo o banco, a simulação somente está disponível nas agências, já que atende a um perfil específico de clientes e os recursos são limitados.

Uma simulação feita por Marcelo Prata, especialista em financiamento imobiliário, para um mutuário que tem 40 anos e quer comprar um imóvel de 400 mil reais financiando 80% desse valor mostra que a diferença de dois pontos porcentuais dos juros, verificada na pró-cotista em comparação com linhas sem incentivo, pode ser representativa em 30 anos.

Enquanto o mutuário irá pagar cerca de 1,06 milhão ao final desse prazo caso contrate a linha com juros de 8% ao ano, terá de pagar cerca 1,24 milhão ao optar por um financiamento com uma taxa de 11% ao ano, uma diferença de 173 mil reais.

Como os recursos para a linha já secaram e foram suspensos anteriormente por conta da grande procura, quem quer financiar um imóvel com juros menores deve ficar atento, já que os recursos continuam limitados e podem ser suspensos novamente.


 
Temos O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS!
 
 
MAIORES INFORMAÇÕES:


::: ERIC VIEIRA Imóveis :::
VENDER, COMPRAR, ALUGAR ou ADMINISTRAR
Bahia - Brasil
(71) 9 9928-6899 (VIVO) : WhatsApp
 
(71) 9 8185-9715 (CLARO)
(71) 9 9205-8819 (TIM)
(71) 9 9161-0916 (Oi)
 
 
 
Fonte: Exame
Outras Notícias
03
11
5 motivos pelos quais você deve investir em imóveis ainda em 2016
[+] saiba mais
21
09
Caixa aumenta para 80% o Financiamento e deve investir R$ 93 bilhões em Crédito Imobiliário
[+] saiba mais
25
09
Crise Econômica cria um Bom Momento para Comprar Imóveis
[+] saiba mais
03
10
DESCONTO no Registro do Primeiro Imóvel
[+] saiba mais
11
11
Caixa anuncia novas taxas para financiamento imobiliário
[+] saiba mais
16
04
NOTÍCIA BOA : CAIXA anuncia REDUÇÃO DE JUROS e AUMENTO DO VALOR FINANCIADO para a casa própria
[+] saiba mais
21
04
NOTÍCIA BOA (Parte 2) : Comprar imóvel novo ou usado fica mais fácil
[+] saiba mais
 
Voltar
INFORMAÇÕES
Inicial
Sobre Nós
Pesquisa Completa
Imóveis para Venda
Imóveis para Locação
Financiamento
Notícias
Fale Conosco


NOTÍCIAS
21 de Abril
NOTÍCIA BOA (Parte 2) : Comprar imóvel novo ou usado fica mais fácil
16 de Abril
NOTÍCIA BOA : CAIXA anuncia REDUÇÃO DE JUROS e AUMENTO DO VALOR FINANCIADO para a casa própria
11 de Novembro
Caixa anuncia novas taxas para financiamento imobiliário
03 de Novembro
5 motivos pelos quais você deve investir em imóveis ainda em 2016




Oportunidade em Destaque
Cód: E10058C
Lauro de Freitas - Buraquinho
Apartamento para Locação
Para quem quer morar e ter esse PARAÍSO A QUALQUER HORA. Apartamento 3 Quartos, sendo 1 Suíte, Totalmente MOBILIADO, DECORADO e EQUIPADO! Condomínio Maravilhoso Frente para o MAR ::: Dispõe de: 2/4, sendo 1 Suite com Armários Embutidos e Ar-Condicionados, 1 ...
R$ 2.500,00
Últimos Imóveis Cadastrados Imóveis Mais Vistos
Casa em Condomínio para Venda - Cód: E20461
Lauro de Freitas - Buraquinho
Valor:
R$ 580.000,00
4 dormitórios
5 banheiros
Apartamento para Locação - Cód: E16343
Salvador - Stiep
Valor:
R$ 1.300,00
Área 80,00
3 dormitórios
3 banheiros
Casa em Condomínio para Venda - Cód: E16389
Lauro de Freitas - Ipitanga
Valor:
R$ 350.000,00
3 dormitórios
3 banheiros
Casa em Condomínio para Venda - Cód: E16354
Lauro de Freitas - Buraquinho
Valor:
R$ 635.000,00
4 dormitórios
5 banheiros
Newsletter
Cadastre seu e-mail e receba novidades exclusivas.
Nome: 
E-mail: 
Cidade: 
8261 Repita ao lado:
redesp_facebook.pngredesp_skype.pngredesp_twitter.pngredesp_youtube.pngredesp_instagram.png
  • Olá, Tudo bem?

    17:13

  • Tem alguma dúvida, gostaria de mais informações?

    17:13

  • Entre em contato via whatsapp

    17:13

icone-whatsapp 1
NÃO ACHOU O SEU IMÓVEL?
Informe as características do imóvel que deseja.
NEGOCIE O SEU IMÓVEL CONOSCO!
Oferecemos o melhor suporte a negociação do seu imóvel.
ATENDIMENTO PERSONALIZADO
Entre em contato com a gente para que possamos ajudar.
www.ericvieiraimoveis.com.br

::: ERIC VIEIRA Imóveis :::

+55 (71) 99928-6899 : WHATSAPP
imoveis@ericvieira.com.br ou ericvieiraimoveis@gmail.com
Av. Praia de Itapuã, s/n - Vilas do Atlântico
Lauro de Freitas – BA

A ERIC VIEIRA Imóveis iniciou suas atividades em 2009 visando construir a sua história no mercado imobiliário de Lauro de Freitas, Salvador e Região Metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. A busca pela excelência é o diferencial de mercado, sendo assim, a ERIC VIEIRA Imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança...
+55 (71) 99928-6899 Whatsapp
imoveis@ericvieira.com.br
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias